전라남도 함평군 나산면 수상리 489
전라남도 함평군 나산면 수상리 489는 지목 대, 면적 2,284㎡(690.9평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 15,800원(평당 52,231원)으로, 2025년 15,700원보다 0.6% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 1,800원과 비교하면 36년 동안 777.8% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 54,661,494원(평당 79,114원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
15,800원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 함평군의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 대) 107건의 평당 중간값 102,195원으로 보면, 이 땅(2,284.0㎡)은 약 70,607,527원입니다(공시지가 기준 추산보다 +29.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 2,284㎡ · 690.9평 |
| 도로접면 | 소로(세로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 15,800원 | 평당 52,231원 | +0.6% |
| 2025년 | 15,700원 | 평당 51,901원 | +2.6% |
| 2024년 | 15,300원 | 평당 50,579원 | -1.3% |
| 2023년 | 15,500원 | 평당 51,240원 | -7.7% |
| 2022년 | 16,800원 | 평당 55,537원 | +10.5% |
| 2021년 | 15,200원 | 평당 50,248원 | +24.6% |
| 2020년 | 12,200원 | 평당 40,331원 | -1.6% |
| 2019년 | 12,400원 | 평당 40,992원 | 0.0% |
| 2018년 | 12,400원 | 평당 40,992원 | +7.8% |
| 2017년 | 11,500원 | 평당 38,017원 | +7.5% |
수상리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-07 | 수상리 4** | 계획관리지역 | 190㎡ | 11,400,000원 직거래 |
| 2026-07-04 | 수상리 4** | 계획관리지역 | 397㎡ | 62,600,000원 직거래 |
| 2025-12-22 | 수상리 7** | 계획관리지역 | 347㎡ | 15,750,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.