전라남도 진도군 의신면 연주리 426
전라남도 진도군 의신면 연주리 426은 지목 대, 면적 40㎡(12.1평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 6,600원(평당 21,818원)으로, 2024년 6,540원보다 0.9% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 2,400원과 비교하면 35년 동안 175.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 연주리 필지 5곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 6,200원이고, 이 필지는 그 106% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 399,882원(평당 33,048원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
6,600원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 진도군의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 대) 57건의 평당 중간값 83,479원으로 보면, 이 땅(40.0㎡)은 약 1,010,101원입니다(공시지가 기준 추산보다 +152.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 40㎡ · 12.1평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 6,600원 | 평당 21,818원 | +0.9% |
| 2024년 | 6,540원 | 평당 21,620원 | +0.2% |
| 2023년 | 6,530원 | 평당 21,587원 | -5.1% |
| 2022년 | 6,880원 | 평당 22,744원 | +9.2% |
| 2021년 | 6,300원 | 평당 20,826원 | +12.1% |
| 2020년 | 5,620원 | 평당 18,579원 | +7.5% |
| 2019년 | 5,230원 | 평당 17,289원 | +5.9% |
| 2018년 | 4,940원 | 평당 16,331원 | +6.2% |
| 2017년 | 4,650원 | 평당 15,372원 | +14.3% |
| 2016년 | 4,070원 | 평당 13,455원 | +2.5% |
연주리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-01-05 | 연주리 7* | 계획관리지역 | 221㎡ | 2,000,000원 직거래 |
| 2026-01-05 | 연주리 7* | 계획관리지역 | 453㎡ | 3,000,000원 직거래 |
| 2025-08-28 | 연주리 6** | 계획관리지역 | 182㎡ | 3,000,000원 직거래 |
| 2025-08-18 | 연주리 3** | 계획관리지역 | 357㎡ | 9,640,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.