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- 진도군 고군면 석현리
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전라남도 진도군 고군면 석현리 825-3
전라남도 진도군 고군면 석현리 825-3은 지목 답, 면적 1,998㎡(604.4평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 5,760원(평당 19,041원)으로, 2025년 5,850원보다 1.5% 내렸습니다. 2007년 ㎡당 3,750원과 비교하면 19년 동안 53.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 석현리 필지 19곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 5,530원이고, 이 필지는 그 104% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 17,262,720원(평당 28,562원)입니다. 최근 2년 석현리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 99,942원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
5,760원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 진도군의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 답) 21건의 평당 중간값 37,867원으로 보면, 이 땅(1,998.0㎡)은 약 22,886,598원입니다(공시지가 기준 추산보다 +32.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 1,998㎡ · 604.4평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2007~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 5,760원 | 평당 19,041원 | -1.5% |
| 2025년 | 5,850원 | 평당 19,339원 | +0.9% |
| 2024년 | 5,800원 | 평당 19,174원 | +0.5% |
| 2023년 | 5,770원 | 평당 19,074원 | -7.1% |
| 2022년 | 6,210원 | 평당 20,529원 | +4.7% |
| 2021년 | 5,930원 | 평당 19,603원 | +4.8% |
| 2020년 | 5,660원 | 평당 18,711원 | +1.8% |
| 2019년 | 5,560원 | 평당 18,380원 | +4.3% |
| 2018년 | 5,330원 | 평당 17,620원 | +10.8% |
| 2017년 | 4,810원 | 평당 15,901원 | +14.3% |
석현리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 19,041원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-11-17 | 석현리 5** | 계획관리지역 | 198㎡ | 5,000,000원 직거래 |
| 2025-09-15 | 석현리 1** | 계획관리지역 | 476㎡ | 1,400,000원 직거래 |
| 2025-09-14 | 석현리 5** | 자연녹지지역 | 119㎡ | 3,600,000원 |
| 2025-09-14 | 석현리 5** | 자연녹지지역 | 10㎡ | 300,000원 |
| 2025-09-14 | 석현리 5** | 자연녹지지역 | 301㎡ | 9,100,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-04.