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- 장흥군 장흥읍 성불리
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전라남도 장흥군 장흥읍 성불리 470-2
전라남도 장흥군 장흥읍 성불리 470-2는 지목 답, 면적 1,414.9㎡(428.0평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 9,410원(평당 31,107원)으로, 2024년 9,300원보다 1.2% 올랐습니다. 2006년 ㎡당 5,930원과 비교하면 19년 동안 58.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 성불리 필지 6곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 9,625원이고, 이 필지는 그 98% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 18,785,802원(평당 43,891원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
9,410원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 장흥군의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 답) 38건의 평당 중간값 62,460원으로 보면, 이 땅(1,414.9㎡)은 약 26,733,236원입니다(공시지가 기준 추산보다 +42.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 1,414.90㎡ · 428.0평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2006~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 9,410원 | 평당 31,107원 | +1.2% |
| 2024년 | 9,300원 | 평당 30,744원 | +0.6% |
| 2023년 | 9,240원 | 평당 30,545원 | -6.5% |
| 2022년 | 9,880원 | 평당 32,661원 | +10.0% |
| 2021년 | 8,980원 | 평당 29,686원 | +11.3% |
| 2020년 | 8,070원 | 평당 26,678원 | +4.5% |
| 2019년 | 7,720원 | 평당 25,521원 | +8.4% |
| 2018년 | 7,120원 | 평당 23,537원 | +7.4% |
| 2017년 | 6,630원 | 평당 21,917원 | +3.1% |
| 2016년 | 6,430원 | 평당 21,256원 | +4.9% |
성불리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.