전라남도 장흥군 장흥읍 성불리 162
전라남도 장흥군 장흥읍 성불리 162는 지목 답, 면적 670㎡(202.7평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 12,400원(평당 40,992원)으로, 2025년 12,400원보다 변동이 없습니다. 1990년 ㎡당 3,300원과 비교하면 36년 동안 275.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 성불리 필지 6곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 9,625원이고, 이 필지는 그 129% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 11,722,247원(평당 57,838원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
12,400원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 장흥군의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 답) 32건의 평당 중간값 67,883원으로 보면, 이 땅(670.0㎡)은 약 13,758,176원입니다(공시지가 기준 추산보다 +17.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 670㎡ · 202.7평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 12,400원 | 평당 40,992원 | 0.0% |
| 2025년 | 12,400원 | 평당 40,992원 | +2.5% |
| 2024년 | 12,100원 | 평당 40,000원 | 0.0% |
| 2023년 | 12,100원 | 평당 40,000원 | +9.0% |
| 2022년 | 11,100원 | 평당 36,694원 | +9.9% |
| 2021년 | 10,100원 | 평당 33,388원 | +6.7% |
| 2020년 | 9,470원 | 평당 31,306원 | +11.8% |
| 2019년 | 8,470원 | 평당 28,000원 | +5.7% |
| 2018년 | 8,010원 | 평당 26,479원 | +10.8% |
| 2017년 | 7,230원 | 평당 23,901원 | +8.6% |
성불리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.