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- 장성군 장성읍 영천리
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전라남도 장성군 장성읍 영천리 1661
전라남도 장성군 장성읍 영천리 1661은 지목 대, 면적 13,270.7㎡(4,014.4평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 301,600원(평당 997,026원)으로, 2025년 301,300원보다 0.1% 올랐습니다. 2013년 ㎡당 214,000원과 비교하면 13년 동안 40.9% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 5,647,282,758원(평당 1,406,762원)입니다. 최근 2년 영천리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 4건)의 평당 중앙값은 2,972,828원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
301,600원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 장성군의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 3건의 평당 중간값 1,254,326원으로 보면, 이 땅(13,270.7㎡)은 약 5,035,349,464원입니다(공시지가 기준 추산보다 -10.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 13,270.70㎡ · 4,014.4평 |
| 도로접면 | 소로각지 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2013~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 301,600원 | 평당 997,026원 | +0.1% |
| 2025년 | 301,300원 | 평당 996,035원 | +1.5% |
| 2024년 | 296,900원 | 평당 981,489원 | 0.0% |
| 2023년 | 296,900원 | 평당 981,489원 | -7.0% |
| 2022년 | 319,100원 | 평당 1,054,878원 | +9.4% |
| 2021년 | 291,700원 | 평당 964,299원 | +10.6% |
| 2020년 | 263,700원 | 평당 871,737원 | +5.2% |
| 2019년 | 250,700원 | 평당 828,762원 | +7.3% |
| 2018년 | 233,700원 | 평당 772,563원 | -2.1% |
| 2017년 | 238,700원 | 평당 789,092원 | +1.9% |
영천리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 997,026원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-04-14 | 영천리 1*** | 일반상업지역 | 74㎡ | 50,000,000원 직거래 |
| 2026-01-07 | 영천리 9** | 제2종일반주거지역 | 453㎡ | 450,000,000원 직거래 |
| 2025-11-03 | 영천리 9** | 제2종일반주거지역 | 136㎡ | 26,740,000원 직거래 |
| 2025-09-22 | 영천리 4** | 제1종일반주거지역 | 146㎡ | 36,000,000원 |
| 2025-09-15 | 영천리 4** | 제1종일반주거지역 | 146㎡ | 40,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-03.