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- 장성군 장성읍 영천리
- 1479-106
전라남도 장성군 장성읍 영천리 1479-106
전라남도 장성군 장성읍 영천리 1479-106은 지목 대, 면적 40㎡(12.1평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 222,700원(평당 736,199원)으로, 2025년 225,200원보다 1.1% 내렸습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 12,324,767원(평당 1,018,577원)입니다. 최근 2년 영천리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 4건)의 평당 중앙값은 2,972,828원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
222,700원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 장성군의 최근 1년 토지 실거래(1종일반주거지역·지목 대) 15건의 평당 중간값 951,305원으로 보면, 이 땅(40.0㎡)은 약 11,510,791원입니다(공시지가 기준 추산보다 -6.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
| 면적 | 40㎡ · 12.1평 |
| 도로접면 | 세로각지(불) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 정방형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2022~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 222,700원 | 평당 736,199원 | -1.1% |
| 2025년 | 225,200원 | 평당 744,464원 | +1.5% |
| 2024년 | 221,900원 | 평당 733,555원 | 0.0% |
| 2023년 | 221,900원 | 평당 733,555원 | -6.0% |
| 2022년 | 236,000원 | 평당 780,166원 | — |
영천리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 736,199원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-04-14 | 영천리 1*** | 일반상업지역 | 74㎡ | 50,000,000원 직거래 |
| 2026-01-07 | 영천리 9** | 제2종일반주거지역 | 453㎡ | 450,000,000원 직거래 |
| 2025-11-03 | 영천리 9** | 제2종일반주거지역 | 136㎡ | 26,740,000원 직거래 |
| 2025-09-22 | 영천리 4** | 제1종일반주거지역 | 146㎡ | 36,000,000원 |
| 2025-09-15 | 영천리 4** | 제1종일반주거지역 | 146㎡ | 40,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-03.