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- 장성군 삼서면 수양리
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전라남도 장성군 삼서면 수양리 476-2
전라남도 장성군 삼서면 수양리 476-2는 지목 대, 면적 414㎡(125.2평)의 농림지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 50,900원(평당 168,265원)으로, 2024년 51,800원보다 1.7% 내렸습니다. 2006년 ㎡당 12,100원과 비교하면 19년 동안 320.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 수양리 필지 7곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 49,900원이고, 이 필지는 그 102% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 31,918,791원(평당 254,873원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
50,900원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 장성군의 최근 1년 토지 실거래(농림지역·지목 대) 3건의 평당 중간값 197,134원으로 보면, 이 땅(414.0㎡)은 약 24,688,073원입니다(공시지가 기준 추산보다 -22.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 농림지역 |
| 면적 | 414㎡ · 125.2평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 가장형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2006~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 50,900원 | 평당 168,265원 | -1.7% |
| 2024년 | 51,800원 | 평당 171,240원 | +4.2% |
| 2023년 | 49,700원 | 평당 164,298원 | -6.9% |
| 2022년 | 53,400원 | 평당 176,529원 | +11.0% |
| 2021년 | 48,100원 | 평당 159,008원 | +16.7% |
| 2020년 | 41,200원 | 평당 136,199원 | +13.8% |
| 2019년 | 36,200원 | 평당 119,670원 | +24.8% |
| 2018년 | 29,000원 | 평당 95,868원 | +23.4% |
| 2017년 | 23,500원 | 평당 77,686원 | +35.1% |
| 2016년 | 17,400원 | 평당 57,521원 | +6.7% |
수양리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.