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- 장성군 삼서면 수양리
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전라남도 장성군 삼서면 수양리 476-1
전라남도 장성군 삼서면 수양리 476-1은 지목 잡종지, 면적 423㎡(128.0평)의 농림지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 49,900원(평당 164,959원)으로, 2024년 49,200원보다 1.4% 올랐습니다. 2001년 ㎡당 7,590원과 비교하면 24년 동안 557.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 수양리 필지 7곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 49,900원이고, 이 필지는 그 100% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 31,971,957원(평당 249,865원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
49,900원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 장성군의 최근 1년 토지 실거래(지목 잡종지) 26건의 평당 중간값 66,886원으로 보면, 이 땅(423.0㎡)은 약 8,558,515원입니다(공시지가 기준 추산보다 -73.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 잡종지 |
|---|---|
| 용도지역 | 농림지역 |
| 면적 | 423㎡ · 128.0평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2001~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 49,900원 | 평당 164,959원 | +1.4% |
| 2024년 | 49,200원 | 평당 162,645원 | +4.2% |
| 2023년 | 47,200원 | 평당 156,033원 | -7.1% |
| 2022년 | 50,800원 | 평당 167,934원 | +11.2% |
| 2021년 | 45,700원 | 평당 151,075원 | +16.3% |
| 2020년 | 39,300원 | 평당 129,918원 | +14.9% |
| 2019년 | 34,200원 | 평당 113,058원 | +25.3% |
| 2018년 | 27,300원 | 평당 90,248원 | +23.0% |
| 2017년 | 22,200원 | 평당 73,389원 | +34.5% |
| 2016년 | 16,500원 | 평당 54,546원 | +6.5% |
수양리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.