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- 장성군 삼서면 대도리
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전라남도 장성군 삼서면 대도리 206-3
전라남도 장성군 삼서면 대도리 206-3은 지목 답, 면적 587㎡(177.6평)의 농림지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 16,400원(평당 54,215원)으로, 2025년 16,600원보다 1.2% 내렸습니다. 1993년 ㎡당 4,600원과 비교하면 33년 동안 256.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 대도리 필지 13곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 14,200원이고, 이 필지는 그 115% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 14,581,771원(평당 82,119원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
16,400원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 장성군의 최근 1년 토지 실거래(농림지역·지목 답) 76건의 평당 중간값 130,400원으로 보면, 이 땅(587.0㎡)은 약 23,154,847원입니다(공시지가 기준 추산보다 +58.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 농림지역 |
| 면적 | 587㎡ · 177.6평 |
| 도로접면 | 소로(세로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1993~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 16,400원 | 평당 54,215원 | -1.2% |
| 2025년 | 16,600원 | 평당 54,876원 | -0.6% |
| 2024년 | 16,700원 | 평당 55,207원 | -2.3% |
| 2023년 | 17,100원 | 평당 56,529원 | -9.0% |
| 2022년 | 18,800원 | 평당 62,149원 | +13.9% |
| 2021년 | 16,500원 | 평당 54,546원 | +19.6% |
| 2020년 | 13,800원 | 평당 45,620원 | +4.5% |
| 2019년 | 13,200원 | 평당 43,636원 | +3.1% |
| 2018년 | 12,800원 | 평당 42,314원 | +2.4% |
| 2017년 | 12,500원 | 평당 41,322원 | +7.8% |
대도리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-11-06 | 대도리 3** | 계획관리지역 | 122㎡ | 5,000,000원 직거래 |
| 2025-09-12 | 대도리 5** | 보전관리지역 | 225㎡ | 4,600,000원 직거래 |
| 2025-09-12 | 대도리 6** | 생산관리지역 | 506㎡ | 1,900,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.