전라남도 장성군 삼서면 대도리 산51
지목 임야 농림지역 5,550.0평
전라남도 장성군 삼서면 대도리 산51은 지목 임야, 면적 18,347㎡(5,550.0평)의 농림지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 2,500원(평당 8,264원)으로, 2024년 2,450원보다 2.0% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 600원과 비교하면 35년 동안 316.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 대도리 필지 13곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 14,200원이고, 이 필지는 그 18% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 136,253,456원(평당 24,549원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
2,500원 /㎡평당8,264원
합계 (㎡당 × 면적)45,867,500원
추정 시세가치레이더 V1.2
136,253,456원
㎡당 7,426원 · 평당 24,549원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
장성군에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 농림지역 |
| 면적 | 18,347㎡ · 5,550.0평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 급경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 2,500원 | 평당 8,264원 | +2.0% |
| 2024년 | 2,450원 | 평당 8,099원 | 0.0% |
| 2023년 | 2,450원 | 평당 8,099원 | -6.1% |
| 2022년 | 2,610원 | 평당 8,628원 | +10.1% |
| 2021년 | 2,370원 | 평당 7,835원 | +6.3% |
| 2020년 | 2,230원 | 평당 7,372원 | +8.8% |
| 2019년 | 2,050원 | 평당 6,777원 | +15.8% |
| 2018년 | 1,770원 | 평당 5,851원 | +22.1% |
| 2017년 | 1,450원 | 평당 4,793원 | +14.2% |
| 2016년 | 1,270원 | 평당 4,198원 | -1.6% |
대도리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-11-06 | 대도리 3** | 계획관리지역 | 122㎡ | 5,000,000원 직거래 |
| 2025-09-12 | 대도리 5** | 보전관리지역 | 225㎡ | 4,600,000원 직거래 |
| 2025-09-12 | 대도리 6** | 생산관리지역 | 506㎡ | 1,900,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.