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- 완도군 약산면 해동리
- 727-30
전라남도 완도군 약산면 해동리 727-30
전라남도 완도군 약산면 해동리 727-30은 지목 대, 면적 114㎡(34.5평)의 자연환경보전지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 10,900원(평당 36,033원)으로, 2025년 11,000원보다 0.9% 내렸습니다. 2002년 ㎡당 2,990원과 비교하면 24년 동안 264.5% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,882,174원(평당 54,579원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
10,900원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 완도군의 최근 1년 토지 실거래(자연환경보전지역·지목 대) 16건의 평당 중간값 94,357원으로 보면, 이 땅(114.0㎡)은 약 3,253,916원입니다(공시지가 기준 추산보다 +72.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연환경보전지역 |
| 면적 | 114㎡ · 34.5평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 가장형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2002~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 10,900원 | 평당 36,033원 | -0.9% |
| 2025년 | 11,000원 | 평당 36,364원 | -0.9% |
| 2024년 | 11,100원 | 평당 36,694원 | 0.0% |
| 2023년 | 11,100원 | 평당 36,694원 | -5.9% |
| 2022년 | 11,800원 | 평당 39,008원 | +8.3% |
| 2021년 | 10,900원 | 평당 36,033원 | +15.0% |
| 2020년 | 9,480원 | 평당 31,339원 | +4.2% |
| 2019년 | 9,100원 | 평당 30,083원 | +9.2% |
| 2018년 | 8,330원 | 평당 27,537원 | +4.8% |
| 2017년 | 7,950원 | 평당 26,281원 | +21.2% |
해동리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-02-24 | 해동리 5** | 계획관리지역 | 34㎡ | 1,200,000원 직거래 |
| 2025-11-28 | 해동리 * | 자연환경보전 | 195㎡ | 3,000,000원 직거래 |
| 2025-11-28 | 해동리 * | 자연환경보전 | 1,228㎡ | 46,000,000원 직거래 |
| 2025-09-09 | 해동리 3** | 계획관리지역 | 58㎡ | 1,800,000원 직거래 |
| 2025-08-21 | 해동리 4** | 계획관리지역 | 235㎡ | 5,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.