- 땅콩
- 영암군 학산면 독천리
- 220-3
전라남도 영암군 학산면 독천리 220-3
전라남도 영암군 학산면 독천리 220-3은 지목 대, 면적 1,429㎡(432.3평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 67,700원(평당 223,802원)으로, 2024년 67,500원보다 0.3% 올랐습니다. 2001년 ㎡당 13,700원과 비교하면 24년 동안 394.2% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 147,960,341원(평당 342,285원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
67,700원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 영암군의 최근 1년 토지 실거래(1종일반주거지역·지목 대) 16건의 평당 중간값 580,282원으로 보면, 이 땅(1,429.0㎡)은 약 250,839,876원입니다(공시지가 기준 추산보다 +69.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
| 면적 | 1,429㎡ · 432.3평 |
| 도로접면 | 중로(소로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2001~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 67,700원 | 평당 223,802원 | +0.3% |
| 2024년 | 67,500원 | 평당 223,141원 | +0.1% |
| 2023년 | 67,400원 | 평당 222,810원 | -7.3% |
| 2022년 | 72,700원 | 평당 240,331원 | +6.4% |
| 2021년 | 68,300원 | 평당 225,785원 | +13.1% |
| 2020년 | 60,400원 | 평당 199,670원 | +1.5% |
| 2019년 | 59,500원 | 평당 196,695원 | +5.1% |
| 2018년 | 56,600원 | 평당 187,108원 | +1.8% |
| 2017년 | 55,600원 | 평당 183,802원 | -3.3% |
| 2016년 | 57,500원 | 평당 190,083원 | +1.1% |
독천리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-11-28 | 독천리 5** | 자연녹지지역 | 139㎡ | 10,000,000원 지분 직거래 |
| 2025-11-03 | 독천리 2* | 제1종일반주거지역 | 56㎡ | 25,410,000원 직거래 |
| 2025-07-28 | 독천리 1*** | 제1종일반주거지역 | 65㎡ | 12,480,000원 직거래 |
| 2025-07-28 | 독천리 1* | 제1종일반주거지역 | 52㎡ | 9,980,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
독천리의 다른 필지 전체 보기 →
공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.