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전라남도 영암군 삼호읍 용앙리 390-1
전라남도 영암군 삼호읍 용앙리 390-1은 지목 대, 면적 15,179㎡(4,591.6평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 257,700원(평당 851,902원)으로, 2024년 251,200원보다 2.6% 올랐습니다. 1991년 ㎡당 42,000원과 비교하면 34년 동안 513.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 용앙리 필지 10곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 241,800원이고, 이 필지는 그 107% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 5,572,730,729원(평당 1,213,668원)입니다. 최근 2년 용앙리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 5건)의 평당 중앙값은 3,196,201원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
257,700원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 영암군의 최근 1년 토지 실거래(지목 대) 132건의 평당 중간값 118,859원으로 보면, 이 땅(15,179.0㎡)은 약 545,760,791원입니다(공시지가 기준 추산보다 -90.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 15,179㎡ · 4,591.6평 |
| 도로접면 | 중로(소로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1991~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 257,700원 | 평당 851,902원 | +2.6% |
| 2024년 | 251,200원 | 평당 830,414원 | +0.5% |
| 2023년 | 249,900원 | 평당 826,117원 | -3.5% |
| 2022년 | 258,900원 | 평당 855,869원 | +9.3% |
| 2021년 | 236,800원 | 평당 782,811원 | +9.5% |
| 2020년 | 216,200원 | 평당 714,712원 | +7.0% |
| 2019년 | 202,100원 | 평당 668,100원 | +7.5% |
| 2018년 | 188,000원 | 평당 621,489원 | +9.3% |
| 2017년 | 172,000원 | 평당 568,596원 | +7.6% |
| 2016년 | 159,800원 | 평당 528,265원 | +3.0% |
용앙리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 851,902원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-04-01 | 용앙리 1*** | 제1종일반주거지역 | 217㎡ | 210,000,000원 |
| 2026-04-01 | 용앙리 1*** | 제1종일반주거지역 | 212㎡ | 105,000,000원 직거래 |
| 2025-12-30 | 용앙리 1*** | 제1종일반주거지역 | 212㎡ | 220,000,000원 |
| 2025-12-11 | 용앙리 1*** | 제1종일반주거지역 | 223㎡ | 150,000,000원 직거래 |
| 2025-11-20 | 용앙리 2** | 일반상업지역 | 24㎡ | 9,200,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.