전라남도 영암군 삼호읍 용앙리 1122-4

지목 답 준주거지역 394.2평

전라남도 영암군 삼호읍 용앙리 1122-4는 지목 답, 면적 1,303㎡(394.2평)의 준주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 80,800원(평당 267,108원)으로, 2024년 79,600원보다 1.5% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 36,000원과 비교하면 35년 동안 124.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 용앙리 필지 10곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 241,800원이고, 이 필지는 그 33% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 148,549,140원(평당 376,877원)입니다. 최근 2년 용앙리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 5건)의 평당 중앙값은 3,196,201원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

80,800원 /㎡

평당267,108원

합계 (㎡당 × 면적)105,282,400원

추정 시세가치레이더 V1.2

148,549,140원

㎡당 114,005원 · 평당 376,877원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 영암군의 최근 1년 토지 실거래(지목 답) 790건의 평당 중간값 80,005원으로 보면, 이 땅(1,303.0㎡)은 약 31,534,454원입니다(공시지가 기준 추산보다 -78.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	답
용도지역	준주거지역
면적	1,303㎡ · 394.2평
도로접면	소로(중로)
지세	평지
형상	삼각형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	80,800원	평당 267,108원	+1.5%
2024년	79,600원	평당 263,141원	-0.6%
2023년	80,100원	평당 264,794원	-7.3%
2022년	86,400원	평당 285,620원	+6.4%
2021년	81,200원	평당 268,430원	+3.6%
2020년	78,400원	평당 259,174원	+3.2%
2019년	76,000원	평당 251,240원	+0.4%
2018년	75,700원	평당 250,248원	+6.8%
2017년	70,900원	평당 234,381원	+9.2%
2016년	64,900원	평당 214,546원	+4.7%

용앙리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값3,196,201원

집계 거래5건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 267,108원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-04-01	용앙리 1***	제1종일반주거지역	217㎡	210,000,000원
2026-04-01	용앙리 1***	제1종일반주거지역	212㎡	105,000,000원 직거래
2025-12-30	용앙리 1***	제1종일반주거지역	212㎡	220,000,000원
2025-12-11	용앙리 1***	제1종일반주거지역	223㎡	150,000,000원 직거래
2025-11-20	용앙리 2**	일반상업지역	24㎡	9,200,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.