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전라남도 영암군 삼호읍 난전리 산64-5
지목 임야 보전관리지역 1,000.1평
전라남도 영암군 삼호읍 난전리 산64-5는 지목 임야, 면적 3,306㎡(1,000.1평)의 보전관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 43,300원(평당 143,141원)으로, 2024년 43,000원보다 0.7% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 12,000원과 비교하면 35년 동안 260.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 난전리 필지 39곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 41,900원이고, 이 필지는 그 103% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 396,113,145원(평당 396,087원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
43,300원 /㎡평당143,141원
합계 (㎡당 × 면적)143,149,800원
추정 시세가치레이더 V1.2
396,113,145원
㎡당 119,816원 · 평당 396,087원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
영암군에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 보전관리지역 |
| 면적 | 3,306㎡ · 1,000.1평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 43,300원 | 평당 143,141원 | +0.7% |
| 2024년 | 43,000원 | 평당 142,149원 | -0.9% |
| 2023년 | 43,400원 | 평당 143,471원 | -7.1% |
| 2022년 | 46,700원 | 평당 154,380원 | +11.2% |
| 2021년 | 42,000원 | 평당 138,843원 | +13.2% |
| 2020년 | 37,100원 | 평당 122,645원 | +45.5% |
| 2019년 | 25,500원 | 평당 84,298원 | +6.7% |
| 2018년 | 23,900원 | 평당 79,008원 | +13.3% |
| 2017년 | 21,100원 | 평당 69,752원 | +8.2% |
| 2016년 | 19,500원 | 평당 64,463원 | +1.0% |
난전리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-02-10 | 난전리 * | 자연녹지지역 | 331㎡ | 24,600,000원 직거래 |
| 2026-01-23 | 난전리 2*** | 자연녹지지역 | 570㎡ | 91,530,000원 직거래 |
| 2025-12-15 | 난전리 2*** | 자연녹지지역 | 611㎡ | 97,130,000원 직거래 |
| 2025-12-15 | 난전리 2*** | 자연녹지지역 | 595㎡ | 94,620,000원 직거래 |
| 2025-12-15 | 난전리 2*** | 자연녹지지역 | 544㎡ | 84,510,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.