전라남도 영암군 삼호읍 난전리 산63-2

지목 임야 보전관리지역 986.5평

전라남도 영암군 삼호읍 난전리 산63-2는 지목 임야, 면적 3,261㎡(986.5평)의 보전관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 33,000원(평당 109,091원)으로, 2024년 32,400원보다 1.9% 올랐습니다. 1991년 ㎡당 12,000원과 비교하면 34년 동안 175.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 난전리 필지 39곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 41,900원이고, 이 필지는 그 79% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 297,778,438원(평당 301,868원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

33,000원 /㎡

평당109,091원

합계 (㎡당 × 면적)107,613,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

297,778,438원

㎡당 91,315원 · 평당 301,868원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

영암군에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	임야
용도지역	보전관리지역
면적	3,261㎡ · 986.5평
도로접면	세로(불)
지세	평지
형상	자루형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1991~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	33,000원	평당 109,091원	+1.9%
2024년	32,400원	평당 107,108원	+0.3%
2023년	32,300원	평당 106,777원	-7.2%
2022년	34,800원	평당 115,041원	+8.1%
2021년	32,200원	평당 106,446원	-33.3%
2020년	48,300원	평당 159,670원	+89.4%
2019년	25,500원	평당 84,298원	+6.7%
2018년	23,900원	평당 79,008원	+13.3%
2017년	21,100원	평당 69,752원	+8.2%
2016년	19,500원	평당 64,463원	+1.0%

난전리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-02-10	난전리 *	자연녹지지역	331㎡	24,600,000원 직거래
2026-01-23	난전리 2***	자연녹지지역	570㎡	91,530,000원 직거래
2025-12-15	난전리 2***	자연녹지지역	611㎡	97,130,000원 직거래
2025-12-15	난전리 2***	자연녹지지역	595㎡	94,620,000원 직거래
2025-12-15	난전리 2***	자연녹지지역	544㎡	84,510,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.