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전라남도 여수시 화양면 서촌리 1099
전라남도 여수시 화양면 서촌리 1099는 지목 전, 면적 1,481㎡(448.0평)의 생산관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 24,000원(평당 79,339원)으로, 2024년 23,600원보다 1.7% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 4,000원과 비교하면 35년 동안 500.0% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 53,838,706원(평당 120,175원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
24,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 여수시의 최근 1년 토지 실거래(생산관리지역·지목 전) 29건의 평당 중간값 123,905원으로 보면, 이 땅(1,481.0㎡)은 약 55,509,745원입니다(공시지가 기준 추산보다 +3.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 생산관리지역 |
| 면적 | 1,481㎡ · 448.0평 |
| 도로접면 | 소로(세로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 24,000원 | 평당 79,339원 | +1.7% |
| 2024년 | 23,600원 | 평당 78,017원 | +1.3% |
| 2023년 | 23,300원 | 평당 77,025원 | -6.0% |
| 2022년 | 24,800원 | 평당 81,984원 | +7.8% |
| 2021년 | 23,000원 | 평당 76,033원 | +5.5% |
| 2020년 | 21,800원 | 평당 72,066원 | +7.4% |
| 2019년 | 20,300원 | 평당 67,108원 | +23.8% |
| 2018년 | 16,400원 | 평당 54,215원 | +2.5% |
| 2017년 | 16,000원 | 평당 52,893원 | +6.7% |
| 2016년 | 15,000원 | 평당 49,587원 | +3.4% |
서촌리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-12-03 | 서촌리 7** | 생산관리지역 | 314㎡ | 30,000,000원 직거래 |
| 2025-12-01 | 서촌리 6** | 생산관리지역 | 235㎡ | 12,000,000원 직거래 |
| 2025-12-01 | 서촌리 6** | 생산관리지역 | 178㎡ | 9,000,000원 직거래 |
| 2025-06-11 | 서촌리 4** | 생산관리지역 | 264㎡ | 16,000,000원 직거래 |
| 2025-06-05 | 서촌리 7** | 생산관리지역 | 281㎡ | 25,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.