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- 여수시 화양면 서촌리
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전라남도 여수시 화양면 서촌리 산68-22
지목 임야 농림지역 1,962.0평
전라남도 여수시 화양면 서촌리 산68-22는 지목 임야, 면적 6,486㎡(1,962.0평)의 농림지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 2,470원(평당 8,165원)으로, 2025년 2,510원보다 1.6% 내렸습니다. 1995년 ㎡당 642원과 비교하면 31년 동안 284.7% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 47,590,071원(평당 24,255원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
2,470원 /㎡평당8,165원
합계 (㎡당 × 면적)16,020,420원
추정 시세가치레이더 V1.2
47,590,071원
㎡당 7,337원 · 평당 24,255원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
여수시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 농림지역 |
| 면적 | 6,486㎡ · 1,962.0평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 급경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1995~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 2,470원 | 평당 8,165원 | -1.6% |
| 2025년 | 2,510원 | 평당 8,298원 | +1.2% |
| 2024년 | 2,480원 | 평당 8,198원 | +3.3% |
| 2023년 | 2,400원 | 평당 7,934원 | -6.3% |
| 2022년 | 2,560원 | 평당 8,463원 | +6.7% |
| 2021년 | 2,400원 | 평당 7,934원 | +7.6% |
| 2020년 | 2,230원 | 평당 7,372원 | +3.7% |
| 2019년 | 2,150원 | 평당 7,107원 | +4.9% |
| 2018년 | 2,050원 | 평당 6,777원 | +3.0% |
| 2017년 | 1,990원 | 평당 6,579원 | +4.7% |
서촌리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-12-03 | 서촌리 7** | 생산관리지역 | 314㎡ | 30,000,000원 직거래 |
| 2025-12-01 | 서촌리 6** | 생산관리지역 | 235㎡ | 12,000,000원 직거래 |
| 2025-12-01 | 서촌리 6** | 생산관리지역 | 178㎡ | 9,000,000원 직거래 |
| 2025-06-11 | 서촌리 4** | 생산관리지역 | 264㎡ | 16,000,000원 직거래 |
| 2025-06-05 | 서촌리 7** | 생산관리지역 | 281㎡ | 25,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.