전라남도 여수시 소라면 현천리 759
전라남도 여수시 소라면 현천리 759는 지목 전, 면적 1,498㎡(453.1평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 44,100원(평당 145,785원)으로, 2024년 42,600원보다 3.5% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 9,500원과 비교하면 35년 동안 364.2% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 100,064,197원(평당 220,823원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
44,100원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 여수시의 최근 1년 토지 실거래(1종일반주거지역·지목 전) 14건의 평당 중간값 600,090원으로 보면, 이 땅(1,498.0㎡)은 약 271,927,706원입니다(공시지가 기준 추산보다 +171.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
| 면적 | 1,498㎡ · 453.1평 |
| 도로접면 | 소로(세로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 44,100원 | 평당 145,785원 | +3.5% |
| 2024년 | 42,600원 | 평당 140,827원 | +0.7% |
| 2023년 | 42,300원 | 평당 139,835원 | -7.4% |
| 2022년 | 45,700원 | 평당 151,075원 | +14.0% |
| 2021년 | 40,100원 | 평당 132,562원 | +17.9% |
| 2020년 | 34,000원 | 평당 112,397원 | +4.6% |
| 2019년 | 32,500원 | 평당 107,438원 | +5.5% |
| 2018년 | 30,800원 | 평당 101,818원 | +4.8% |
| 2017년 | 29,400원 | 평당 97,190원 | +6.1% |
| 2016년 | 27,700원 | 평당 91,570원 | +3.4% |
현천리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-02-23 | 현천리 2** | 자연녹지지역 | 301㎡ | 40,950,000원 |
| 2026-01-15 | 현천리 4** | 제1종일반주거지역 | 151㎡ | 21,700,000원 지분 직거래 |
| 2026-01-15 | 현천리 4** | 제1종일반주거지역 | 41㎡ | 7,250,000원 지분 직거래 |
| 2025-07-23 | 현천리 6** | 제1종일반주거지역 | 127㎡ | 5,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.