전라남도 여수시 소라면 현천리 산77
지목 임야 자연녹지지역 700.0평
전라남도 여수시 소라면 현천리 산77은 지목 임야, 면적 2,314㎡(700.0평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 2,390원(평당 7,901원)으로, 2024년 2,370원보다 0.8% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 1,500원과 비교하면 35년 동안 59.3% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 16,428,719원(평당 23,471원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
2,390원 /㎡평당7,901원
합계 (㎡당 × 면적)5,530,460원
추정 시세가치레이더 V1.2
16,428,719원
㎡당 7,100원 · 평당 23,471원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
여수시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 2,314㎡ · 700.0평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 급경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 2,390원 | 평당 7,901원 | +0.8% |
| 2024년 | 2,370원 | 평당 7,835원 | +0.4% |
| 2023년 | 2,360원 | 평당 7,802원 | -7.5% |
| 2022년 | 2,550원 | 평당 8,430원 | +10.9% |
| 2021년 | 2,300원 | 평당 7,603원 | +9.5% |
| 2020년 | 2,100원 | 평당 6,942원 | +5.0% |
| 2019년 | 2,000원 | 평당 6,612원 | +5.3% |
| 2018년 | 1,900원 | 평당 6,281원 | +5.6% |
| 2017년 | 1,800원 | 평당 5,950원 | +5.9% |
| 2016년 | 1,700원 | 평당 5,620원 | +9.7% |
현천리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-02-23 | 현천리 2** | 자연녹지지역 | 301㎡ | 40,950,000원 |
| 2026-01-15 | 현천리 4** | 제1종일반주거지역 | 151㎡ | 21,700,000원 지분 직거래 |
| 2026-01-15 | 현천리 4** | 제1종일반주거지역 | 41㎡ | 7,250,000원 지분 직거래 |
| 2025-07-23 | 현천리 6** | 제1종일반주거지역 | 127㎡ | 5,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.