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전라남도 여수시 소라면 죽림리 983-7
전라남도 여수시 소라면 죽림리 983-7은 지목 대, 면적 632㎡(191.2평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 247,600원(평당 818,514원)으로, 2024년 241,000원보다 2.7% 올랐습니다. 2018년 ㎡당 56,600원과 비교하면 7년 동안 337.5% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 237,026,024원(평당 1,239,807원)입니다. 최근 2년 죽림리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 4건)의 평당 중앙값은 4,130,643원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
247,600원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 여수시의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 대) 8건의 평당 중간값 369,121원으로 보면, 이 땅(632.0㎡)은 약 70,568,571원입니다(공시지가 기준 추산보다 -70.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 632㎡ · 191.2평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2018~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 247,600원 | 평당 818,514원 | +2.7% |
| 2024년 | 241,000원 | 평당 796,695원 | +0.6% |
| 2023년 | 239,500원 | 평당 791,737원 | -3.7% |
| 2022년 | 248,800원 | 평당 822,481원 | +16.9% |
| 2021년 | 212,900원 | 평당 703,803원 | +43.4% |
| 2020년 | 148,500원 | 평당 490,910원 | +90.1% |
| 2019년 | 78,100원 | 평당 258,182원 | +38.0% |
| 2018년 | 56,600원 | 평당 187,108원 | — |
죽림리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 818,514원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-02-25 | 죽림리 1*** | 일반상업지역 | 782㎡ | 750,000,000원 직거래 |
| 2026-02-25 | 죽림리 1*** | 일반상업지역 | 785㎡ | 750,000,000원 직거래 |
| 2026-02-20 | 죽림리 1*** | 제1종일반주거지역 | 260㎡ | 325,000,000원 |
| 2026-02-09 | 죽림리 1*** | 제1종일반주거지역 | 249㎡ | 290,000,000원 |
| 2026-02-06 | 죽림리 1*** | 제1종일반주거지역 | 256㎡ | 210,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.