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- 여수시 소라면 죽림리
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전라남도 여수시 소라면 죽림리 981-2
지목 도로 자연녹지지역 276.2평
전라남도 여수시 소라면 죽림리 981-2는 지목 도로, 면적 913㎡(276.2평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 82,500원(평당 272,728원)으로, 2024년 80,300원보다 2.7% 올랐습니다. 2017년 ㎡당 14,100원과 비교하면 8년 동안 485.1% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 114,091,434원(평당 413,101원)입니다. 최근 2년 죽림리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 4건)의 평당 중앙값은 4,130,643원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
82,500원 /㎡평당272,728원
합계 (㎡당 × 면적)75,322,500원
추정 시세가치레이더 V1.2
114,091,434원
㎡당 124,963원 · 평당 413,101원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
여수시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 도로 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 913㎡ · 276.2평 |
| 도로접면 | 소로(세로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2017~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 82,500원 | 평당 272,728원 | +2.7% |
| 2024년 | 80,300원 | 평당 265,455원 | +0.6% |
| 2023년 | 79,800원 | 평당 263,802원 | -5.7% |
| 2022년 | 84,600원 | 평당 279,670원 | +16.9% |
| 2021년 | 72,400원 | 평당 239,339원 | +46.3% |
| 2020년 | 49,500원 | 평당 163,637원 | +142.6% |
| 2019년 | 20,400원 | 평당 67,438원 | +40.7% |
| 2018년 | 14,500원 | 평당 47,934원 | +2.8% |
| 2017년 | 14,100원 | 평당 46,612원 | — |
죽림리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
평당 중앙값4,130,643원
집계 거래4건
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 272,728원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-02-25 | 죽림리 1*** | 일반상업지역 | 782㎡ | 750,000,000원 직거래 |
| 2026-02-25 | 죽림리 1*** | 일반상업지역 | 785㎡ | 750,000,000원 직거래 |
| 2026-02-20 | 죽림리 1*** | 제1종일반주거지역 | 260㎡ | 325,000,000원 |
| 2026-02-09 | 죽림리 1*** | 제1종일반주거지역 | 249㎡ | 290,000,000원 |
| 2026-02-06 | 죽림리 1*** | 제1종일반주거지역 | 256㎡ | 210,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.