전라남도 여수시 소라면 사곡리 934
전라남도 여수시 소라면 사곡리 934는 지목 답, 면적 1,610㎡(487.0평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 23,600원(평당 78,017원)으로, 2024년 23,200원보다 1.7% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 5,700원과 비교하면 35년 동안 314.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 사곡리 필지 11곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 32,200원이고, 이 필지는 그 73% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 56,435,235원(평당 115,878원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
23,600원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 여수시의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 답) 54건의 평당 중간값 178,599원으로 보면, 이 땅(1,610.0㎡)은 약 86,982,263원입니다(공시지가 기준 추산보다 +54.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 1,610㎡ · 487.0평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 23,600원 | 평당 78,017원 | +1.7% |
| 2024년 | 23,200원 | 평당 76,694원 | +0.4% |
| 2023년 | 23,100원 | 평당 76,364원 | -7.6% |
| 2022년 | 25,000원 | 평당 82,645원 | +10.6% |
| 2021년 | 22,600원 | 평당 74,711원 | +15.9% |
| 2020년 | 19,500원 | 평당 64,463원 | +13.4% |
| 2019년 | 17,200원 | 평당 56,860원 | +1.2% |
| 2018년 | 17,000원 | 평당 56,198원 | +5.6% |
| 2017년 | 16,100원 | 평당 53,223원 | +5.2% |
| 2016년 | 15,300원 | 평당 50,579원 | +6.3% |
사곡리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.