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전라남도 여수시 소라면 사곡리 933-1
전라남도 여수시 소라면 사곡리 933-1은 지목 전, 면적 1,442㎡(436.2평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 78,200원(평당 258,513원)으로, 2024년 76,000원보다 2.9% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 4,700원과 비교하면 35년 동안 1,563.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 사곡리 필지 11곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 32,200원이고, 이 필지는 그 243% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 172,463,200원(평당 395,372원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
78,200원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 여수시의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 전) 50건의 평당 중간값 251,975원으로 보면, 이 땅(1,442.0㎡)은 약 109,912,623원입니다(공시지가 기준 추산보다 -36.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 1,442㎡ · 436.2평 |
| 도로접면 | 중로(소로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 78,200원 | 평당 258,513원 | +2.9% |
| 2024년 | 76,000원 | 평당 251,240원 | +0.8% |
| 2023년 | 75,400원 | 평당 249,257원 | -7.7% |
| 2022년 | 81,700원 | 평당 270,083원 | +11.8% |
| 2021년 | 73,100원 | 평당 241,653원 | +43.6% |
| 2020년 | 50,900원 | 평당 168,265원 | +1.8% |
| 2019년 | 50,000원 | 평당 165,290원 | +51.5% |
| 2018년 | 33,000원 | 평당 109,091원 | +4.8% |
| 2017년 | 31,500원 | 평당 104,132원 | +6.8% |
| 2016년 | 29,500원 | 평당 97,521원 | +3.5% |
사곡리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.