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전라남도 여수시 소라면 대포리 1653-25
전라남도 여수시 소라면 대포리 1653-25는 지목 답, 면적 1,689.2㎡(511.0평)의 생산녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 22,200원(평당 73,389원)으로, 2025년 22,200원보다 변동이 없습니다. 2000년 ㎡당 6,530원과 비교하면 26년 동안 240.0% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 55,698,886원(평당 109,005원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
22,200원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 여수시의 최근 1년 토지 실거래(생산녹지지역·지목 답) 38건의 평당 중간값 171,901원으로 보면, 이 땅(1,689.2㎡)은 약 87,838,268원입니다(공시지가 기준 추산보다 +57.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 생산녹지지역 |
| 면적 | 1,689.20㎡ · 511.0평 |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 세로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2000~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 22,200원 | 평당 73,389원 | 0.0% |
| 2025년 | 22,200원 | 평당 73,389원 | +3.3% |
| 2024년 | 21,500원 | 평당 71,074원 | +0.5% |
| 2023년 | 21,400원 | 평당 70,744원 | -7.8% |
| 2022년 | 23,200원 | 평당 76,694원 | +17.2% |
| 2021년 | 19,800원 | 평당 65,455원 | +21.5% |
| 2020년 | 16,300원 | 평당 53,884원 | +3.2% |
| 2019년 | 15,800원 | 평당 52,231원 | -13.7% |
| 2018년 | 18,300원 | 평당 60,496원 | +5.8% |
| 2017년 | 17,300원 | 평당 57,190원 | +6.1% |
대포리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-28 | 대포리 8** | 자연녹지지역 | 275㎡ | 55,000,000원 직거래 |
| 2026-04-30 | 대포리 * | 자연녹지지역 | 287㎡ | 20,000,000원 직거래 |
| 2026-04-30 | 대포리 * | 자연녹지지역 | 745㎡ | 65,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-19.