경상남도 진주시 가좌동 85-1
경상남도 진주시 가좌동 85-1은 지목 답, 면적 2,033㎡(615.0평)의 생산녹지지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 105,300원(평당 348,100원)으로, 2024년 102,000원보다 3.2% 올랐습니다. 2010년 ㎡당 43,000원과 비교하면 15년 동안 144.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 가좌동 필지 13곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,459,000원이고, 이 필지는 그 7% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 302,050,886원(평당 491,154원)입니다. 최근 2년 가좌동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 5건)의 평당 중앙값은 8,182,636원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
105,300원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 진주시의 최근 1년 토지 실거래(생산녹지지역·지목 답) 131건의 평당 중간값 299,964원으로 보면, 이 땅(2,033.0㎡)은 약 184,472,491원입니다(공시지가 기준 추산보다 -38.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 생산녹지지역 |
| 면적 | 2,033㎡ · 615.0평 |
| 도로접면 | 소로(세로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2010~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 105,300원 | 평당 348,100원 | +3.2% |
| 2024년 | 102,000원 | 평당 337,191원 | 0.0% |
| 2023년 | 102,000원 | 평당 337,191원 | -6.3% |
| 2022년 | 108,900원 | 평당 360,001원 | +8.5% |
| 2021년 | 100,400원 | 평당 331,901원 | +9.7% |
| 2020년 | 91,500원 | 평당 302,480원 | +6.3% |
| 2019년 | 86,100원 | 평당 284,629원 | +8.7% |
| 2018년 | 79,200원 | 평당 261,819원 | +8.2% |
| 2017년 | 73,200원 | 평당 241,984원 | +17.5% |
| 2016년 | 62,300원 | 평당 205,951원 | +4.9% |
가좌동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 348,100원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-27 | 가좌동 2*** | 제2종일반주거지역 | 267㎡ | 350,000,000원 |
| 2026-08-25 | 가좌동 1*** | 자연녹지지역 | 92㎡ | 43,330,000원 지분 |
| 2026-08-15 | 가좌동 1*** | 제2종일반주거지역 | 248㎡ | 710,000,000원 |
| 2026-06-17 | 가좌동 2*** | 제2종일반주거지역 | 249㎡ | 300,000,000원 직거래 |
| 2026-06-10 | 가좌동 2*** | 제2종일반주거지역 | 287㎡ | 375,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.