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전라남도 여수시 소라면 관기리 177-5
전라남도 여수시 소라면 관기리 177-5는 지목 전, 면적 315㎡(95.3평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 47,900원(평당 158,347원)으로, 2025년 49,100원보다 2.4% 내렸습니다. 1995년 ㎡당 12,000원과 비교하면 31년 동안 299.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 관기리 필지 54곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 53,100원이고, 이 필지는 그 90% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 22,188,971원(평당 232,863원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
47,900원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 여수시의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 전) 33건의 평당 중간값 178,884원으로 보면, 이 땅(315.0㎡)은 약 17,045,455원입니다(공시지가 기준 추산보다 -23.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 315㎡ · 95.3평 |
| 도로접면 | 맹지 |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1995~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 47,900원 | 평당 158,347원 | -2.4% |
| 2025년 | 49,100원 | 평당 162,314원 | +3.4% |
| 2024년 | 47,500원 | 평당 157,025원 | +0.6% |
| 2023년 | 47,200원 | 평당 156,033원 | -7.5% |
| 2022년 | 51,000원 | 평당 168,595원 | +18.1% |
| 2021년 | 43,200원 | 평당 142,810원 | +15.5% |
| 2020년 | 37,400원 | 평당 123,637원 | +8.4% |
| 2019년 | 34,500원 | 평당 114,050원 | +41.4% |
| 2018년 | 24,400원 | 평당 80,661원 | +6.1% |
| 2017년 | 23,000원 | 평당 76,033원 | +4.5% |
관기리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-30.