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전라남도 여수시 소라면 관기리 176-1
전라남도 여수시 소라면 관기리 176-1은 지목 전, 면적 112㎡(33.9평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 75,500원(평당 249,587원)으로, 2025년 79,400원보다 4.9% 내렸습니다. 1995년 ㎡당 27,000원과 비교하면 31년 동안 179.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 관기리 필지 54곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 53,100원이고, 이 필지는 그 142% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 12,182,858원(평당 359,591원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
75,500원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 여수시의 최근 1년 토지 실거래(1종일반주거지역·지목 전) 6건의 평당 중간값 1,030,928원으로 보면, 이 땅(112.0㎡)은 약 34,927,835원입니다(공시지가 기준 추산보다 +186.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
| 면적 | 112㎡ · 33.9평 |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1995~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 75,500원 | 평당 249,587원 | -4.9% |
| 2025년 | 79,400원 | 평당 262,480원 | +0.8% |
| 2024년 | 78,800원 | 평당 260,496원 | -0.9% |
| 2023년 | 79,500원 | 평당 262,810원 | -7.8% |
| 2022년 | 86,200원 | 평당 284,959원 | +5.1% |
| 2021년 | 82,000원 | 평당 271,075원 | +7.6% |
| 2020년 | 76,200원 | 평당 251,901원 | +1.6% |
| 2019년 | 75,000원 | 평당 247,934원 | +30.7% |
| 2018년 | 57,400원 | 평당 189,752원 | +5.5% |
| 2017년 | 54,400원 | 평당 179,835원 | +2.8% |
관기리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-30.