전라남도 여수시 서교동 878-3
전라남도 여수시 서교동 878-3은 지목 대, 면적 334㎡(101.0평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 342,100원(평당 1,130,911원)으로, 2024년 338,900원보다 0.9% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 320,000원과 비교하면 35년 동안 6.9% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 161,218,140원(평당 1,595,668원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
342,100원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 여수시의 최근 1년 토지 실거래(1종일반주거지역·지목 대) 27건의 평당 중간값 1,123,967원으로 보면, 이 땅(334.0㎡)은 약 113,560,000원입니다(공시지가 기준 추산보다 -29.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
| 면적 | 334㎡ · 101.0평 |
| 도로접면 | 소로(세로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 342,100원 | 평당 1,130,911원 | +0.9% |
| 2024년 | 338,900원 | 평당 1,120,332원 | +0.5% |
| 2023년 | 337,200원 | 평당 1,114,712원 | -8.0% |
| 2022년 | 366,500원 | 평당 1,211,572원 | +7.1% |
| 2021년 | 342,200원 | 평당 1,131,241원 | +11.1% |
| 2020년 | 308,100원 | 평당 1,018,514원 | +5.0% |
| 2019년 | 293,500원 | 평당 970,249원 | +0.3% |
| 2018년 | 292,700원 | 평당 967,605원 | +0.5% |
| 2017년 | 291,100원 | 평당 962,315원 | -5.1% |
| 2016년 | 306,600원 | 평당 1,013,555원 | +0.6% |
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