전라남도 여수시 봉강동 519-1
전라남도 여수시 봉강동 519-1은 지목 전, 면적 843㎡(255.0평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 85,800원(평당 283,637원)으로, 2025년 85,200원보다 0.7% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 49,000원과 비교하면 36년 동안 75.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 봉강동 필지 9곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 124,500원이고, 이 필지는 그 69% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 100,072,184원(평당 392,430원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
85,800원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 여수시의 최근 1년 토지 실거래(1종일반주거지역·지목 전) 20건의 평당 중간값 460,603원으로 보면, 이 땅(843.0㎡)은 약 117,457,203원입니다(공시지가 기준 추산보다 +17.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
| 면적 | 843㎡ · 255.0평 |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 85,800원 | 평당 283,637원 | +0.7% |
| 2025년 | 85,200원 | 평당 281,653원 | +0.7% |
| 2024년 | 84,600원 | 평당 279,670원 | +0.7% |
| 2023년 | 84,000원 | 평당 277,686원 | -7.7% |
| 2022년 | 91,000원 | 평당 300,827원 | +15.9% |
| 2021년 | 78,500원 | 평당 259,505원 | +15.4% |
| 2020년 | 68,000원 | 평당 224,794원 | +1.5% |
| 2019년 | 67,000원 | 평당 221,488원 | +4.7% |
| 2018년 | 64,000원 | 평당 211,571원 | 0.0% |
| 2017년 | 64,000원 | 평당 211,571원 | +0.8% |
봉강동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-14 | 봉강동 3** | 준주거지역 | 3㎡ | 16,380,000원 지분 직거래 |
| 2026-02-25 | 봉강동 4** | 준주거지역 | 50㎡ | 175,950,000원 직거래 |
| 2026-02-25 | 봉강동 4** | 준주거지역 | 4㎡ | 4,510,000원 직거래 |
| 2025-12-29 | 봉강동 1* | 제1종일반주거지역 | 69㎡ | 5,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-30.