전라남도 여수시 미평동 488-1
전라남도 여수시 미평동 488-1은 지목 대, 면적 6,924㎡(2,094.5평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 356,300원(평당 1,177,853원)으로, 2025년 343,300원보다 3.8% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 27,000원과 비교하면 36년 동안 1,219.6% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 3,585,291,495원(평당 1,711,758원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
356,300원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 여수시의 최근 1년 토지 실거래(1종일반주거지역·지목 대) 45건의 평당 중간값 1,354,987원으로 보면, 이 땅(6,924.0㎡)은 약 2,838,034,884원입니다(공시지가 기준 추산보다 -20.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
| 면적 | 6,924㎡ · 2,094.5평 |
| 도로접면 | 소로한면 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 356,300원 | 평당 1,177,853원 | +3.8% |
| 2025년 | 343,300원 | 평당 1,134,878원 | +1.1% |
| 2024년 | 339,600원 | 평당 1,122,646원 | +1.5% |
| 2023년 | 334,600원 | 평당 1,106,117원 | -3.8% |
| 2022년 | 347,700원 | 평당 1,149,423원 | +10.7% |
| 2021년 | 314,000원 | 평당 1,038,018원 | +10.9% |
| 2020년 | 283,200원 | 평당 936,200원 | +5.2% |
| 2019년 | 269,300원 | 평당 890,249원 | +9.2% |
| 2018년 | 246,700원 | 평당 815,538원 | +2.8% |
| 2017년 | 239,900원 | 평당 793,059원 | +5.2% |
미평동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-06-10 | 미평동 5** | 제2종일반주거지역 | 165㎡ | 125,000,000원 직거래 |
| 2025-12-17 | 미평동 5** | 제1종일반주거지역 | 439㎡ | 238,680,000원 직거래 |
| 2025-12-05 | 미평동 5** | 준주거지역 | 355㎡ | 210,000,000원 직거래 |
| 2025-10-29 | 미평동 5** | 일반상업지역 | 306㎡ | 410,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-28.