전라남도 여수시 문수동 265-12

지목 임야 제1종일반주거지역 1.5평

전라남도 여수시 문수동 265-12는 지목 임야, 면적 5㎡(1.5평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 122,100원(평당 403,637원)으로, 2024년 121,100원보다 0.8% 올랐습니다. 2007년 ㎡당 65,000원과 비교하면 18년 동안 87.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 문수동 필지 25곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 139,100원이고, 이 필지는 그 88% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,689,329원(평당 1,116,914원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

122,100원 /㎡

평당403,637원

합계 (㎡당 × 면적)610,500원

추정 시세가치레이더 V1.2

1,689,329원

㎡당 337,866원 · 평당 1,116,914원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

여수시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	임야
용도지역	제1종일반주거지역
면적	5㎡ · 1.5평
도로접면	세로(불)
지세	급경사
형상	자루형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2007~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	122,100원	평당 403,637원	+0.8%
2024년	121,100원	평당 400,331원	+0.4%
2023년	120,600원	평당 398,678원	-6.6%
2022년	129,100원	평당 426,777원	+14.9%
2021년	112,400원	평당 371,571원	+24.9%
2020년	90,000원	평당 297,521원	+2.0%
2019년	88,200원	평당 291,571원	+3.8%
2018년	85,000원	평당 280,992원	+1.0%
2017년	84,200원	평당 278,348원	+1.0%
2016년	83,400원	평당 275,703원	+20.2%

문수동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2025-09-08	문수동 *	제2종일반주거지역	290㎡	260,000,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

주변 매물·경매 지도에서 보기 →

이 땅, 지도에서 더 자세히

지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.

지도에서 이 땅 보기 땅콩이 하는 일 보기

공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.