전라남도 여수시 돌산읍 평사리 1292-94

지목 임야 자연녹지지역 434.4평

전라남도 여수시 돌산읍 평사리 1292-94는 지목 임야, 면적 1,436㎡(434.4평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 55,000원(평당 181,818원)으로, 2024년 54,500원보다 0.9% 올랐습니다. 2012년 ㎡당 8,010원과 비교하면 13년 동안 586.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 평사리 필지 56곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 106,550원이고, 이 필지는 그 52% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 218,547,397원(평당 503,115원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

55,000원 /㎡

평당181,818원

합계 (㎡당 × 면적)78,980,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

218,547,397원

㎡당 152,192원 · 평당 503,115원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

여수시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	임야
용도지역	자연녹지지역
면적	1,436㎡ · 434.4평
도로접면	세로(불)
지세	완경사
형상	가장형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2012~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	55,000원	평당 181,818원	+0.9%
2024년	54,500원	평당 180,166원	0.0%
2023년	54,500원	평당 180,166원	-4.6%
2022년	57,100원	평당 188,761원	+5.9%
2021년	53,900원	평당 178,182원	+11.8%
2020년	48,200원	평당 159,339원	+23.3%
2019년	39,100원	평당 129,256원	+21.8%
2018년	32,100원	평당 106,116원	+200.0%
2017년	10,700원	평당 35,372원	+14.1%
2016년	9,380원	평당 31,008원	+13.7%

평사리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-01-28	평사리 1***	계획관리지역	171㎡	35,000,000원 지분
2025-10-10	평사리 1***	생산관리지역	28㎡	7,000,000원 지분 직거래
2025-10-10	평사리 1***	생산관리지역	55㎡	18,000,000원 지분 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

주변 매물·경매 지도에서 보기 →

이 땅, 지도에서 더 자세히

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.