전라남도 여수시 돌산읍 평사리 1266-43

지목 임야 자연녹지지역 159.4평

전라남도 여수시 돌산읍 평사리 1266-43은 지목 임야, 면적 527㎡(159.4평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 34,000원(평당 112,397원)으로, 2024년 33,500원보다 1.5% 올랐습니다. 2015년 ㎡당 12,300원과 비교하면 10년 동안 176.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 평사리 필지 56곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 106,550원이고, 이 필지는 그 32% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 50,563,123원(평당 317,174원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

34,000원 /㎡

평당112,397원

합계 (㎡당 × 면적)17,918,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

50,563,123원

㎡당 95,945원 · 평당 317,174원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

여수시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	임야
용도지역	자연녹지지역
면적	527㎡ · 159.4평
도로접면	소로(세로)
지세	완경사
형상	자루형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2015~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	34,000원	평당 112,397원	+1.5%
2024년	33,500원	평당 110,744원	+1.5%
2023년	33,000원	평당 109,091원	-9.1%
2022년	36,300원	평당 120,000원	+13.4%
2021년	32,000원	평당 105,785원	+13.5%
2020년	28,200원	평당 93,223원	+6.8%
2019년	26,400원	평당 87,273원	+30.0%
2018년	20,300원	평당 67,108원	+27.7%
2017년	15,900원	평당 52,562원	+13.6%
2016년	14,000원	평당 46,281원	+13.8%

평사리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-01-28	평사리 1***	계획관리지역	171㎡	35,000,000원 지분
2025-10-10	평사리 1***	생산관리지역	28㎡	7,000,000원 지분 직거래
2025-10-10	평사리 1***	생산관리지역	55㎡	18,000,000원 지분 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.