전라남도 여수시 돌산읍 평사리 산225-3

지목 임야 자연녹지지역 2,996.0평

전라남도 여수시 돌산읍 평사리 산225-3은 지목 임야, 면적 9,904㎡(2,996.0평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 10,100원(평당 33,388원)으로, 2025년 10,000원보다 1.0% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 10,000원과 비교하면 36년 동안 1.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 평사리 필지 56곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 106,550원이고, 이 필지는 그 9% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 276,796,449원(평당 92,390원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

10,100원 /㎡

평당33,388원

합계 (㎡당 × 면적)100,030,400원

추정 시세가치레이더 V1.2

276,796,449원

㎡당 27,948원 · 평당 92,390원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

여수시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	임야
용도지역	자연녹지지역
면적	9,904㎡ · 2,996.0평
도로접면	세로(불)
지세	완경사
형상	역삼각형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	10,100원	평당 33,388원	+1.0%
2025년	10,000원	평당 33,058원	+0.8%
2024년	9,920원	평당 32,793원	+0.2%
2023년	9,900원	평당 32,727원	-2.0%
2022년	10,100원	평당 33,388원	+6.3%
2021년	9,500원	평당 31,405원	+6.6%
2020년	8,910원	평당 29,455원	+1.0%
2019년	8,820원	평당 29,157원	+8.4%
2018년	8,140원	평당 26,909원	-31.0%
2017년	11,800원	평당 39,008원	+14.6%

평사리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-01-28	평사리 1***	계획관리지역	171㎡	35,000,000원 지분
2025-10-10	평사리 1***	생산관리지역	28㎡	7,000,000원 지분 직거래
2025-10-10	평사리 1***	생산관리지역	55㎡	18,000,000원 지분 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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이 땅, 지도에서 더 자세히

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.