- 땅콩
- 여수시 돌산읍 우두리
- 696-37
전라남도 여수시 돌산읍 우두리 696-37
전라남도 여수시 돌산읍 우두리 696-37은 지목 전, 면적 484㎡(146.4평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 265,500원(평당 877,687원)으로, 2025년 263,600원보다 0.7% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 100,000원과 비교하면 36년 동안 165.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 우두리 필지 12곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 10,000원이고, 이 필지는 그 2,655% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 176,030,137원(평당 1,202,313원)입니다. 최근 2년 우두리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 7건)의 평당 중앙값은 1,749,949원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
265,500원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 여수시의 최근 1년 토지 실거래(1종일반주거지역·지목 전) 26건의 평당 중간값 569,354원으로 보면, 이 땅(484.0㎡)은 약 83,359,177원입니다(공시지가 기준 추산보다 -52.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
| 면적 | 484㎡ · 146.4평 |
| 도로접면 | 맹지 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 265,500원 | 평당 877,687원 | +0.7% |
| 2025년 | 263,600원 | 평당 871,406원 | +1.9% |
| 2024년 | 258,800원 | 평당 855,538원 | +0.7% |
| 2023년 | 257,100원 | 평당 849,919원 | -3.0% |
| 2022년 | 265,000원 | 평당 876,034원 | +6.3% |
| 2021년 | 249,200원 | 평당 823,803원 | +11.0% |
| 2020년 | 224,600원 | 평당 742,480원 | +24.3% |
| 2019년 | 180,700원 | 평당 597,356원 | +15.6% |
| 2018년 | 156,300원 | 평당 516,695원 | +6.7% |
| 2017년 | 146,500원 | 평당 484,298원 | +6.4% |
우두리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 877,687원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-21 | 우두리 1*** | 제2종일반주거지역 | 299㎡ | 150,000,000원 직거래 |
| 2026-07-17 | 우두리 1*** | 제2종일반주거지역 | 220㎡ | 167,500,000원 |
| 2026-07-10 | 우두리 9* | 자연녹지지역 | 165㎡ | 27,900,000원 직거래 |
| 2026-06-11 | 우두리 1*** | 제2종일반주거지역 | 192㎡ | 140,000,000원 |
| 2026-06-10 | 우두리 1*** | 제2종일반주거지역 | 218㎡ | 105,600,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
우두리의 다른 필지 전체 보기 →
공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-28.