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전라남도 여수시 돌산읍 우두리 산8-26
전라남도 여수시 돌산읍 우두리 산8-26은 지목 임야, 면적 1,980㎡(599.0평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 10,000원(평당 33,058원)으로, 2025년 10,100원보다 1.0% 내렸습니다. 2006년 ㎡당 2,850원과 비교하면 20년 동안 250.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 우두리 필지 12곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 10,000원이고, 이 필지는 그 100% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 54,246,575원(평당 90,569원)입니다. 최근 2년 우두리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 7건)의 평당 중앙값은 1,749,949원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
10,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
여수시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 1,980㎡ · 599.0평 |
| 도로접면 | 맹지 |
| 지세 | 급경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2006~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 10,000원 | 평당 33,058원 | -1.0% |
| 2025년 | 10,100원 | 평당 33,388원 | +1.5% |
| 2024년 | 9,950원 | 평당 32,893원 | +2.6% |
| 2023년 | 9,700원 | 평당 32,066원 | -5.8% |
| 2022년 | 10,300원 | 평당 34,050원 | +8.0% |
| 2021년 | 9,540원 | 평당 31,537원 | +13.4% |
| 2020년 | 8,410원 | 평당 27,802원 | +5.0% |
| 2019년 | 8,010원 | 평당 26,479원 | +23.8% |
| 2018년 | 6,470원 | 평당 21,388원 | +8.2% |
| 2017년 | 5,980원 | 평당 19,769원 | +8.1% |
우두리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 33,058원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-21 | 우두리 1*** | 제2종일반주거지역 | 299㎡ | 150,000,000원 직거래 |
| 2026-07-17 | 우두리 1*** | 제2종일반주거지역 | 220㎡ | 167,500,000원 |
| 2026-07-10 | 우두리 9* | 자연녹지지역 | 165㎡ | 27,900,000원 직거래 |
| 2026-06-11 | 우두리 1*** | 제2종일반주거지역 | 192㎡ | 140,000,000원 |
| 2026-06-10 | 우두리 1*** | 제2종일반주거지역 | 218㎡ | 105,600,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-30.