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전라남도 여수시 돌산읍 둔전리 428-8
전라남도 여수시 돌산읍 둔전리 428-8은 지목 전, 면적 894㎡(270.4평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 23,100원(평당 76,364원)으로, 2024년 23,100원보다 변동이 없습니다. 2004년 ㎡당 6,360원과 비교하면 21년 동안 263.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 둔전리 필지 16곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 22,100원이고, 이 필지는 그 105% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 29,138,277원(평당 107,746원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
23,100원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 여수시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 전) 26건의 평당 중간값 144,199원으로 보면, 이 땅(894.0㎡)은 약 38,996,331원입니다(공시지가 기준 추산보다 +33.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 894㎡ · 270.4평 |
| 도로접면 | 소로(세로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 역삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2004~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 23,100원 | 평당 76,364원 | 0.0% |
| 2024년 | 23,100원 | 평당 76,364원 | +0.4% |
| 2023년 | 23,000원 | 평당 76,033원 | -5.3% |
| 2022년 | 24,300원 | 평당 80,331원 | +9.5% |
| 2021년 | 22,200원 | 평당 73,389원 | +8.3% |
| 2020년 | 20,500원 | 평당 67,769원 | -1.4% |
| 2019년 | 20,800원 | 평당 68,760원 | +4.5% |
| 2018년 | 19,900원 | 평당 65,785원 | +4.7% |
| 2017년 | 19,000원 | 평당 62,810원 | +7.3% |
| 2016년 | 17,700원 | 평당 58,512원 | +4.7% |
둔전리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.