전라남도 여수시 국동 813
전라남도 여수시 국동 813은 지목 대, 면적 8,850㎡(2,677.1평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 241,700원(평당 799,009원)으로, 2025년 241,700원보다 변동이 없습니다. 1990년 ㎡당 11,000원과 비교하면 36년 동안 2,097.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 국동 필지 5곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 600,900원이고, 이 필지는 그 40% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 3,047,406,575원(평당 1,138,316원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
241,700원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 여수시의 최근 1년 토지 실거래(1종일반주거지역·지목 대) 45건의 평당 중간값 1,354,987원으로 보면, 이 땅(8,850.0㎡)은 약 3,627,470,930원입니다(공시지가 기준 추산보다 +19.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
| 면적 | 8,850㎡ · 2,677.1평 |
| 도로접면 | 중로(소로) |
| 지세 | 급경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 241,700원 | 평당 799,009원 | 0.0% |
| 2025년 | 241,700원 | 평당 799,009원 | +1.0% |
| 2024년 | 239,400원 | 평당 791,406원 | +0.4% |
| 2023년 | 238,500원 | 평당 788,431원 | -6.9% |
| 2022년 | 256,200원 | 평당 846,943원 | +9.1% |
| 2021년 | 234,800원 | 평당 776,199원 | +12.5% |
| 2020년 | 208,700원 | 평당 689,918원 | +8.2% |
| 2019년 | 192,900원 | 평당 637,687원 | +4.3% |
| 2018년 | 185,000원 | 평당 611,571원 | +1.1% |
| 2017년 | 183,000원 | 평당 604,960원 | 0.0% |
국동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-31 | 국동 1* | 제2종일반주거지역 | 31㎡ | 62,000,000원 직거래 |
| 2026-08-26 | 국동 5** | 제2종일반주거지역 | 123㎡ | 256,920,000원 직거래 |
| 2026-03-07 | 국동 6** | 준주거지역 | 66㎡ | 60,000,000원 |
| 2025-11-26 | 국동 1*** | 준공업지역 | 14㎡ | 8,000,000원 지분 직거래 |
| 2025-11-06 | 국동 1*** | 준공업지역 | 169㎡ | 306,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.