전라남도 여수시 공화동 816-2
지목 주유소용지 제2종일반주거지역 144.0평
전라남도 여수시 공화동 816-2는 지목 주유소용지, 면적 476㎡(144.0평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 613,800원(평당 2,029,094원)으로, 2025년 613,300원보다 0.1% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 130,000원과 비교하면 36년 동안 372.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 공화동 필지 5곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 627,600원이고, 이 필지는 그 98% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 416,240,482원(평당 2,890,765원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
613,800원 /㎡평당2,029,094원
합계 (㎡당 × 면적)292,168,800원
추정 시세가치레이더 V1.2
416,240,482원
㎡당 874,455원 · 평당 2,890,765원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
여수시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 주유소용지 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 476㎡ · 144.0평 |
| 도로접면 | 중로한면 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 613,800원 | 평당 2,029,094원 | +0.1% |
| 2025년 | 613,300원 | 평당 2,027,441원 | +1.0% |
| 2024년 | 607,300원 | 평당 2,007,606원 | +0.5% |
| 2023년 | 604,300원 | 평당 1,997,689원 | -6.6% |
| 2022년 | 647,300원 | 평당 2,139,838원 | +6.5% |
| 2021년 | 607,700원 | 평당 2,008,929원 | +5.4% |
| 2020년 | 576,700원 | 평당 1,906,449원 | +5.5% |
| 2019년 | 546,700원 | 평당 1,807,275원 | +10.8% |
| 2018년 | 493,200원 | 평당 1,630,416원 | -0.4% |
| 2017년 | 495,400원 | 평당 1,637,688원 | +0.4% |
공화동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-02-26 | 공화동 8** | 제2종일반주거지역 | 198㎡ | 100,000,000원 직거래 |
| 2025-06-20 | 공화동 1*** | 제1종일반주거지역 | 139㎡ | 46,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-30.