전라남도 여수시 공화동 497-1
전라남도 여수시 공화동 497-1은 지목 대, 면적 423㎡(128.0평)의 일반상업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 719,400원(평당 2,378,185원)으로, 2025년 722,200원보다 0.4% 내렸습니다. 1990년 ㎡당 360,000원과 비교하면 36년 동안 99.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 공화동 필지 5곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 627,600원이고, 이 필지는 그 115% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 476,885,333원(평당 3,726,908원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
719,400원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 여수시의 최근 1년 토지 실거래(일반상업지역·지목 대) 6건의 평당 중간값 6,696,820원으로 보면, 이 땅(423.0㎡)은 약 856,908,399원입니다(공시지가 기준 추산보다 +79.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 면적 | 423㎡ · 128.0평 |
| 도로접면 | 중로(소로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 719,400원 | 평당 2,378,185원 | -0.4% |
| 2025년 | 722,200원 | 평당 2,387,442원 | +1.2% |
| 2024년 | 713,300원 | 평당 2,358,020원 | +1.7% |
| 2023년 | 701,700원 | 평당 2,319,673원 | -7.2% |
| 2022년 | 756,500원 | 평당 2,500,830원 | +5.7% |
| 2021년 | 715,600원 | 평당 2,365,623원 | +5.1% |
| 2020년 | 681,000원 | 평당 2,251,243원 | +7.6% |
| 2019년 | 632,800원 | 평당 2,091,904원 | +13.3% |
| 2018년 | 558,700원 | 평당 1,846,945원 | +0.1% |
| 2017년 | 557,900원 | 평당 1,844,300원 | +0.2% |
공화동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-02-26 | 공화동 8** | 제2종일반주거지역 | 198㎡ | 100,000,000원 직거래 |
| 2025-06-20 | 공화동 1*** | 제1종일반주거지역 | 139㎡ | 46,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.