전라남도 여수시 공화동 729-2
전라남도 여수시 공화동 729-2는 지목 대, 면적 112㎡(33.9평)의 일반상업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 875,600원(평당 2,894,550원)으로, 2025년 879,000원보다 0.4% 내렸습니다. 1990년 ㎡당 410,000원과 비교하면 36년 동안 113.6% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 152,205,668원(평당 4,492,499원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
875,600원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 여수시의 최근 1년 토지 실거래(일반상업지역·지목 대) 8건의 평당 중간값 6,575,206원으로 보면, 이 땅(112.0㎡)은 약 222,768,000원입니다(공시지가 기준 추산보다 +46.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 면적 | 112㎡ · 33.9평 |
| 도로접면 | 소로한면 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 세로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 875,600원 | 평당 2,894,550원 | -0.4% |
| 2025년 | 879,000원 | 평당 2,905,789원 | +1.2% |
| 2024년 | 868,600원 | 평당 2,871,409원 | +1.6% |
| 2023년 | 854,600원 | 평당 2,825,128원 | -7.3% |
| 2022년 | 921,600원 | 평당 3,046,616원 | +6.5% |
| 2021년 | 865,000원 | 평당 2,859,508원 | +7.2% |
| 2020년 | 806,900원 | 평당 2,667,442원 | +8.1% |
| 2019년 | 746,300원 | 평당 2,467,111원 | +17.3% |
| 2018년 | 636,300원 | 평당 2,103,474원 | +0.3% |
| 2017년 | 634,200원 | 평당 2,096,532원 | 0.0% |
공화동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-18 | 공화동 1*** | 제1종일반주거지역 | 14㎡ | 4,870,000원 직거래 |
| 2026-08-18 | 공화동 1*** | 제1종일반주거지역 | 3㎡ | 1,040,000원 직거래 |
| 2026-07-15 | 공화동 5** | 제2종일반주거지역 | 90㎡ | 153,680,000원 직거래 |
| 2026-02-26 | 공화동 8** | 제2종일반주거지역 | 198㎡ | 100,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
공화동의 다른 필지 전체 보기 →
공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-30.