- 땅콩
- 신안군 증도면 방축리
- 산309-2
전라남도 신안군 증도면 방축리 산309-2
지목 임야 계획관리지역 899.9평
전라남도 신안군 증도면 방축리 산309-2는 지목 임야, 면적 2,975㎡(899.9평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 1,950원(평당 6,446원)으로, 2024년 2,000원보다 2.5% 내렸습니다. 1990년 ㎡당 140원과 비교하면 35년 동안 1,292.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 방축리 필지 5곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 2,260원이고, 이 필지는 그 86% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 17,233,125원(평당 19,150원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
1,950원 /㎡평당6,446원
합계 (㎡당 × 면적)5,801,250원
추정 시세가치레이더 V1.2
17,233,125원
㎡당 5,793원 · 평당 19,150원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
신안군에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 2,975㎡ · 899.9평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 1,950원 | 평당 6,446원 | -2.5% |
| 2024년 | 2,000원 | 평당 6,612원 | -2.4% |
| 2023년 | 2,050원 | 평당 6,777원 | -8.5% |
| 2022년 | 2,240원 | 평당 7,405원 | +8.2% |
| 2021년 | 2,070원 | 평당 6,843원 | +5.6% |
| 2020년 | 1,960원 | 평당 6,479원 | +3.2% |
| 2019년 | 1,900원 | 평당 6,281원 | +2.2% |
| 2018년 | 1,860원 | 평당 6,149원 | +10.1% |
| 2017년 | 1,690원 | 평당 5,587원 | +7.0% |
| 2016년 | 1,580원 | 평당 5,223원 | +7.5% |
방축리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 정리된 방축리 토지 실거래가 없습니다. 주변 동의 실거래는 지도의 [토지 실거래] 레이어에서 보실 수 있습니다.
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
방축리의 다른 필지 전체 보기 →
공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.