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전라남도 신안군 증도면 방축리 산301
지목 임야 계획관리지역 1,446.3평
전라남도 신안군 증도면 방축리 산301은 지목 임야, 면적 4,781㎡(1,446.3평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 6,310원(평당 20,860원)으로, 2024년 6,370원보다 0.9% 내렸습니다. 1990년 ㎡당 140원과 비교하면 35년 동안 4,407.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 방축리 필지 5곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 2,260원이고, 이 필지는 그 279% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 91,391,627원(평당 63,193원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
6,310원 /㎡평당20,860원
합계 (㎡당 × 면적)30,168,110원
추정 시세가치레이더 V1.2
91,391,627원
㎡당 19,116원 · 평당 63,193원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
신안군에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 4,781㎡ · 1,446.3평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 6,310원 | 평당 20,860원 | -0.9% |
| 2024년 | 6,370원 | 평당 21,058원 | +1.0% |
| 2023년 | 6,310원 | 평당 20,860원 | -5.8% |
| 2022년 | 6,700원 | 평당 22,149원 | +8.8% |
| 2021년 | 6,160원 | 평당 20,364원 | +9.2% |
| 2020년 | 5,640원 | 평당 18,645원 | +3.9% |
| 2019년 | 5,430원 | 평당 17,950원 | +7.1% |
| 2018년 | 5,070원 | 평당 16,760원 | +7.9% |
| 2017년 | 4,700원 | 평당 15,537원 | +5.1% |
| 2016년 | 4,470원 | 평당 14,777원 | +17.0% |
방축리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.