전라남도 순천시 조례동 1831-7
전라남도 순천시 조례동 1831-7은 지목 대, 면적 280.1㎡(84.7평)의 준주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,000,000원(평당 3,305,790원)으로, 2025년 1,007,000원보다 0.7% 내렸습니다. 2000년 ㎡당 456,000원과 비교하면 26년 동안 119.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 조례동 필지 7곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 779,100원이고, 이 필지는 그 128% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 395,209,589원(평당 4,664,334원)입니다. 최근 2년 조례동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 6건)의 평당 중앙값은 4,288,704원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
1,000,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 순천시의 최근 1년 토지 실거래(준주거지역·지목 대) 6건의 평당 중간값 1,540,494원으로 보면, 이 땅(280.1㎡)은 약 130,526,453원입니다(공시지가 기준 추산보다 -67.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 준주거지역 |
| 면적 | 280.10㎡ · 84.7평 |
| 도로접면 | 소로한면 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 정방형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2000~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 1,000,000원 | 평당 3,305,790원 | -0.7% |
| 2025년 | 1,007,000원 | 평당 3,328,931원 | +1.9% |
| 2024년 | 988,000원 | 평당 3,266,121원 | +4.5% |
| 2023년 | 945,600원 | 평당 3,125,955원 | -0.8% |
| 2022년 | 953,200원 | 평당 3,151,079원 | +8.8% |
| 2021년 | 876,300원 | 평당 2,896,864원 | +8.6% |
| 2020년 | 807,100원 | 평당 2,668,103원 | +9.9% |
| 2019년 | 734,400원 | 평당 2,427,772원 | -0.1% |
| 2018년 | 735,200원 | 평당 2,430,417원 | +2.5% |
| 2017년 | 717,100원 | 평당 2,370,582원 | +3.7% |
조례동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 3,305,790원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-11 | 조례동 1*** | 일반상업지역 | 397㎡ | 2,248,000,000원 |
| 2026-09-10 | 조례동 1*** | 일반상업지역 | 112㎡ | 2,014,000,000원 직거래 |
| 2026-08-31 | 조례동 1*** | 제2종일반주거지역 | 210㎡ | 250,000,000원 |
| 2026-08-28 | 조례동 1*** | 일반상업지역 | 397㎡ | 1,755,720,000원 직거래 |
| 2026-08-14 | 조례동 1*** | 제1종일반주거지역 | 255㎡ | 377,300,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-28.