전라남도 순천시 조례동 1611
전라남도 순천시 조례동 1611은 지목 대, 면적 14,945.3㎡(4,521.0평)의 제3종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 779,100원(평당 2,575,541원)으로, 2025년 763,800원보다 2.0% 올랐습니다. 1994년 ㎡당 330,000원과 비교하면 32년 동안 136.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 조례동 필지 7곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 779,100원이고, 이 필지는 그 100% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 16,588,545,972원(평당 3,669,265원)입니다. 최근 2년 조례동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 6건)의 평당 중앙값은 4,288,704원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
779,100원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 순천시의 최근 1년 토지 실거래(지목 대) 175건의 평당 중간값 661,157원으로 보면, 이 땅(14,945.3㎡)은 약 2,989,060,000원입니다(공시지가 기준 추산보다 -82.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 면적 | 14,945.30㎡ · 4,521.0평 |
| 도로접면 | 중로한면 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 세로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1994~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 779,100원 | 평당 2,575,541원 | +2.0% |
| 2025년 | 763,800원 | 평당 2,524,962원 | +5.2% |
| 2024년 | 726,300원 | 평당 2,400,995원 | -1.9% |
| 2023년 | 740,200원 | 평당 2,446,946원 | -7.5% |
| 2022년 | 800,500원 | 평당 2,646,285원 | +6.8% |
| 2021년 | 749,300원 | 평당 2,477,028원 | +10.9% |
| 2020년 | 675,400원 | 평당 2,232,731원 | +5.4% |
| 2019년 | 640,600원 | 평당 2,117,689원 | +0.8% |
| 2018년 | 635,500원 | 평당 2,100,830원 | +6.9% |
| 2017년 | 594,500원 | 평당 1,965,292원 | +5.5% |
조례동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 2,575,541원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-11 | 조례동 1*** | 일반상업지역 | 397㎡ | 2,248,000,000원 |
| 2026-09-10 | 조례동 1*** | 일반상업지역 | 112㎡ | 2,014,000,000원 직거래 |
| 2026-08-31 | 조례동 1*** | 제2종일반주거지역 | 210㎡ | 250,000,000원 |
| 2026-08-28 | 조례동 1*** | 일반상업지역 | 397㎡ | 1,755,720,000원 직거래 |
| 2026-08-14 | 조례동 1*** | 제1종일반주거지역 | 255㎡ | 377,300,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-28.