전라남도 순천시 조례동 1432-3
전라남도 순천시 조례동 1432-3은 지목 대, 면적 369㎡(111.6평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 480,700원(평당 1,589,093원)으로, 2024년 470,900원보다 2.1% 올랐습니다. 1992년 ㎡당 231,000원과 비교하면 33년 동안 108.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 조례동 필지 15곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 708,500원이고, 이 필지는 그 68% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 250,273,492원(평당 2,242,145원)입니다. 최근 2년 조례동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 6건)의 평당 중앙값은 4,230,379원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
480,700원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 순천시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 14건의 평당 중간값 1,478,979원으로 보면, 이 땅(369.0㎡)은 약 165,087,391원입니다(공시지가 기준 추산보다 -34.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 369㎡ · 111.6평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1992~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 480,700원 | 평당 1,589,093원 | +2.1% |
| 2024년 | 470,900원 | 평당 1,556,697원 | +3.6% |
| 2023년 | 454,400원 | 평당 1,502,151원 | -1.8% |
| 2022년 | 462,700원 | 평당 1,529,589원 | +6.8% |
| 2021년 | 433,300원 | 평당 1,432,399원 | +11.0% |
| 2020년 | 390,500원 | 평당 1,290,911원 | +6.2% |
| 2019년 | 367,600원 | 평당 1,215,208원 | +5.3% |
| 2018년 | 349,200원 | 평당 1,154,382원 | +4.1% |
| 2017년 | 335,400원 | 평당 1,108,762원 | -9.5% |
| 2016년 | 370,800원 | 평당 1,225,787원 | +5.9% |
조례동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 1,589,093원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-02-09 | 조례동 2** | 제1종일반주거지역 | 139㎡ | 100,000,000원 |
| 2026-02-06 | 조례동 1*** | 준주거지역 | 330㎡ | 950,000,000원 |
| 2026-02-05 | 조례동 1*** | 일반상업지역 | 342㎡ | 1,556,360,000원 직거래 |
| 2026-02-04 | 조례동 1*** | 제1종일반주거지역 | 276㎡ | 320,000,000원 |
| 2026-02-04 | 조례동 1*** | 제1종일반주거지역 | 206㎡ | 264,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.