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전라남도 순천시 별량면 우산리 699-6
전라남도 순천시 별량면 우산리 699-6은 지목 대, 면적 374㎡(113.1평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 66,500원(평당 219,835원)으로, 2025년 66,500원보다 변동이 없습니다. 2015년 ㎡당 30,000원과 비교하면 11년 동안 121.7% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 37,306,500원(평당 329,753원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
66,500원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 순천시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 대) 33건의 평당 중간값 132,640원으로 보면, 이 땅(374.0㎡)은 약 15,006,173원입니다(공시지가 기준 추산보다 -59.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 374㎡ · 113.1평 |
| 도로접면 | 세로각지(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 가로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2015~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 66,500원 | 평당 219,835원 | 0.0% |
| 2025년 | 66,500원 | 평당 219,835원 | +2.5% |
| 2024년 | 64,900원 | 평당 214,546원 | +0.9% |
| 2023년 | 64,300원 | 평당 212,562원 | -5.6% |
| 2022년 | 68,100원 | 평당 225,124원 | +7.9% |
| 2021년 | 63,100원 | 평당 208,595원 | +10.7% |
| 2020년 | 57,000원 | 평당 188,430원 | +11.8% |
| 2019년 | 51,000원 | 평당 168,595원 | +14.9% |
| 2018년 | 44,400원 | 평당 146,777원 | +27.6% |
| 2017년 | 34,800원 | 평당 115,041원 | +9.4% |
우산리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-05-06 | 우산리 8** | 계획관리지역 | 277㎡ | 22,000,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-30.