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- 순천시 별량면 우산리
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전라남도 순천시 별량면 우산리 699-2
전라남도 순천시 별량면 우산리 699-2는 지목 답, 면적 400㎡(121.0평)의 계획관리지역 토지입니다. 2015년 개별공시지가는 ㎡당 29,700원(평당 98,182원)으로, 2014년 13,000원보다 128.5% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 4,500원과 비교하면 25년 동안 560.0% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 18,354,600원(평당 151,693원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2015년
29,700원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 순천시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 답) 47건의 평당 중간값 69,247원으로 보면, 이 땅(400.0㎡)은 약 8,378,871원입니다(공시지가 기준 추산보다 -54.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 400㎡ · 121.0평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2015년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2015년 | 29,700원 | 평당 98,182원 | +128.5% |
| 2014년 | 13,000원 | 평당 42,975원 | +4.0% |
| 2013년 | 12,500원 | 평당 41,322원 | +4.2% |
| 2012년 | 12,000원 | 평당 39,669원 | +9.1% |
| 2011년 | 11,000원 | 평당 36,364원 | +4.8% |
| 2010년 | 10,500원 | 평당 34,711원 | 0.0% |
| 2009년 | 10,500원 | 평당 34,711원 | 0.0% |
| 2008년 | 10,500원 | 평당 34,711원 | 0.0% |
| 2007년 | 10,500원 | 평당 34,711원 | +7.1% |
| 2006년 | 9,800원 | 평당 32,397원 | 0.0% |
우산리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-05-06 | 우산리 8** | 계획관리지역 | 277㎡ | 22,000,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.